ИПОТЕЧНЫЕ ПОЙНТЫ КАК ИНСТРУМЕНТ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
А.И. Симбарская
Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики, ул. Союза Печатников, д. 16, г. Санкт-Петербург, 190008
simbarskaya@mail.ru
Ключевые слова: ипотека, ипотечное кредитование, ипотечная ставка, пойнт
Страницы: 67-74
Подраздел: ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТИ АНАЛИЗ
Аннотация
В статье рассматривается проблема ипотечного кредитования в России. Основным барьером для заемщика являются высокие процентные ставки по ипотеке. Ныне существующие инструменты для ее снижения являются неэффективными. Для решения данной проблемы автор предлагает ввести в практику российских банков такой инструмент, как ипотечные пойнты, активно используемый банками США. Данный инструмент позволит снизить процентную ставку, тем самым снизив расходы заемщика и сделав ипотечный кредит более доступным, а также позволит банку застраховать себя от риска досрочного погашения. Таким образом, предлагаемый инструмент выступает компромиссным решением, позволяющим разрешить конфликт между банком и заемщиком.
|
